Przedsiębiorcy, który świadczy usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy jest to lokal mieszkaniowy, czy użytkowy, zobligowany jest odprowadzić do urzędu skarbowego podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Funkcjonuje jednak pewien wyjątek. Kiedy zatem przedsiębiorca nie musi płacił VAT-u?
Zgodnie z drugim zdaniem art. 15 ust. 2 aktualnej ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje również czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów bądź wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły w celach zarobkowych. To znaczy, że w świetle aktualnie obowiązujących przepisów świadczenie usług najmu jest czynnością, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły w celach zarobkowych. Nie ma także wątpliwości, iż wynajmowanie nawet jednego lokalu jest świadczeniem ciągłym dla celów zarobkowych. Dlatego też, każdy podatnik musi odprowadzić do fiskusa należny z tego tytułu podatek od towarów i usług.
Zwolnienie z podatku VAT za wynajem mieszkania
Fakt wynajmu lokalu nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie podlegała opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się obowiązku opłacania podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na PLN, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich Narodowego Banku Polskiego. Przedsiębiorca, u którego suma sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Należy jednakże pamiętać, iż artykuł 113 ust. 1 ustawy o VAT nie dotyczy osób, które utraciły prawo do zwolnienia albo zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.